在大温地区，和一般住宅用房屋有关的税费到底有哪些，我们今天来简单了解下，主要税项有四种：地税、房屋过户税、投机和空置税，以及只有在温哥华市才有的空屋税
首先就是大家最熟悉的地税，每年1月1日政府开始派发当年的估值信，然后7月2日前收缴当年的地税。一般情况下，如果是自住房（只能有一套主要自住房，其他均算非自住房），65岁以下享有570加币的见面，65岁以上还可以再享受275加币的减免。其他地税减免和普通人关联不大，就不详细说了。
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还有呢就是买房的时候需要缴纳的房屋过户税，是购房款头20万的1%，20-200万的的2%，200-300万的3%，2018年2月21日实行的新税制要求，300万以上的部分还要再多收2%。
举个例子，500万的购房款，那么你需要交的过户税就是
20万 X 1% + 180万 X 2% + 100万 X 3% + 200万 X 2% = 2000+36000+30000+20000 = 88000加币。一套购买价为500万的普通住宅用房需要缴纳的过户税是8万8千加币。
如果你是首次购房人群，BC省政府还有过户税税收减免的优惠政策，简单来说：你必须是公民或者永久居民；购买房产是你的全球唯一住所；在购买以前已经在BC省连续住了12个月或者过去6年内至少有2次申报过个人所得税；购房款小于等于50万加币。
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投机和空置税（Speculation and Vacancy Tax），注意，这是一个税项，而不是投机税和空置税两种。BC省居民每年1月30日之前会收到报税表格，然后3月31日之前完成申报。如果房屋所有人为1人以上，那么每个在产权证上的人都要申报，只有申报完成后以后你才可以完成豁免申请。今年的税率是：外国人和卫星家庭缴纳估值的2%，而非卫星家庭成员且为加拿大公民或永久居民的缴纳0.5%。（这里解释下什么叫卫星家庭：如果一方是加拿大公民，另一方外国人，两个人总收入的50%以上为加拿大境外收入且不在加拿大报税，就是卫星家庭；还有个例子：夫妻俩都是加拿大公民，一方有境外收入且在境外报税，一方在加拿大境内但属于低收入人群，两人的总收入没有在加拿大申报，两个人都属于卫星家庭成员）
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还有一个税项：整个大温地区，只有温哥华这一个城市还有一个额外的空屋税（Empty Homes Tax），温哥华市的“空屋税”和上面所说的BC省的“投机和空置税”是两个税，需要同时申报。空屋税需要在来年2月4日前完成申报，所以如果你住在温哥华市，那么现在就应该要抓紧完成这项申报了。今年的税率是估值的1%。
https://vancouver.ca/files/cov/empty-homes-tax-property-status-declaration-instructions-2019-simp-chinese.pdf 这是政府官网的中文版介绍，方便很多。
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希望上述信息可以帮助你更好的了解和房屋相关的税务问题，感谢关注富哲资讯，有问题请随时和我们联系：info@futureregroup.com。如发现有错误和不妥之处，还请提出指正，谢谢。