1 acre subdividable in Elgin

今天富哲地产资讯推荐1块在南素里ELGIN区的1个英亩大地。

下面图中用红线标出的就是该土地轮廓，其中中间的红线表示未来可行的划分方案

这块地地处南素里老三区核心区，目前土地属性是RA，也就是“One-Acre Residential Zone”，周边土地或已经分割成半个英亩土地，或已经通过审批允许分割成半个英亩土地。

对于这个区域来说，我们认为1个英亩土地（不可分割）的合理价值在230-250万，但如果有分割的可能，那么可以看到270-280万。未来分割完成后，土地成本是每块130-140万之间，而目前南素里ELIGN区半个英亩土地的市场成交价格在150万左右（这个价格已经在市场上稳定了有1年多的时间）。

我们认为：这种可分割成2块的1英亩土地，方正不靠大路，在该地区，270万的市场成交价是合理并且安全的。

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